网易首页 > 网易广东 > 正文

深圳一家300平米商铺租赁起争端,双方耗了两年

2019-01-30 14:18:48 来源: 南方都市报 举报
0
分享到:
T + -

日前,深圳宝安法院成功化解了一起长达两年的房屋租赁合同纠纷,申请执行人李某与被执行人陈某冰释前嫌,握手言和,在农历新年前为纠纷画上了一个圆满的句号。

WechatIMG4.jpeg深圳宝安法院成功化解了一起长达两年的房屋租赁合同纠纷。

据悉,申请执行人李某是二手房东,其将位于沙井街道沙头三路的三间铺位出租给被执行人陈某,但租约到期后,陈某一直占用,并且自2017年3月起未向李某支付商铺占有使用费,双方发生纠纷并诉至宝安法院。生效判决判令陈某应向李某返还涉案三铺位,并且支付相应的占有使用费,但陈某未依法履行返还以及支付义务,李某向宝安法院申请强制执行。

涉案三铺位现已经装修并打通成为一个铺位,由陈某占有并用于餐饮营业,餐厅占地面积大约300平方米,有员工数十名,主营中式快餐,24小时营业。陈某表示,在开设餐厅的过程中,其对商铺进行了装修翻新,返还涉案商铺会产生装修成本的损失。2018年9月21日,陈某亦向宝安法院立案起诉李某,请求判令李某赔偿装修损失等各项投入人民币300万余元。

南都记者从执行法官处了解到,这起纠纷的难点在于其牵扯着多个民生问题。早在纠纷进入法院之前,双方当事人已经有过语言和肢体冲突,甚至有人员因寻衅滋事而被辖区公安派出所进行了治安拘留,双方另案纠纷现仍在处理中,双方对峙情绪激烈。同时,李某是优抚对象,而陈某开设的餐厅劳务工人数众多,餐厅突然停业,如无法妥善处理,将可能造成数十名劳务工人面临下岗的问题。

在纠纷进入执行程序后,宝安法院对陈某发出了执行通知书,并张贴强制腾退公告,并对铺位装修部分进行装修价值评估,消除陈某担心腾退后无法查明其装修价值的担忧,同时也进行强制腾退的准备工作和对案件双方当事人的释法说理工作。

执行法官介绍,但这起纠纷如进行强制腾退,双方都会扩大损失,而继续保持商铺的使用,申请执行人又无法实现权利的救济,只有双方达成和解方案,作价补偿损失,才是更好的纠纷解决方向,经过法院以及涉案商铺所在街道办、公安派出所的协同推动下,双方当事人在2019年1月29日终于达成了和解意向,提交了和解协议,案件顺利执结。

(记者 徐全盛 通讯员 陈卓鸿)

黄颖乐 本文来源:南方都市报 责任编辑:黄颖乐_SZ101
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×

无需专业背景让你画作拿得出手

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x