网易首页 > 网易广东 > 正文

深圳人公积金涨了!公积金贷款买房每月少了800元

2019-06-15 18:30:04 来源: 深圳之窗 举报
0
分享到:
T + -

最近,窗妹知道一个好消息

那就是

7月起,公积金缴存基数调整啦

到手的公积金又涨涨涨啦

调整后,缴存基数

上限为27927元,下限为2200元

对比往年,虽然涨的不多

但是也是钱啊!!

既然公积金涨了

想必就有很多朋友想

这么多钱放在公积金里面

不花白不花!


现在提取公积金也是很方便的

在支付宝或者“i深圳”app就可以提取啦

虽然可以提取

但是窗妹不建议大家随意提取公积金

因为对公积金贷款买房有很大影响

大家都知道公积金贷款

比银行贷款的利率低

没想到,可以低这么多!

OK,窗妹小课堂开始了

大家快坐好,车门已经焊死了

公积金贷款买房有多划算?

买房贷款基准利率是4.9%

(目前银行一般都是高于这个利率的)

公积金贷款的利率是3.25%

这么一说可能大家没什么概念

没关系,看窗妹算一笔账!

以贷款90万,30年来计算

不算不知道

一对比,公积金贷款买房每月少了800元

总额少了30万!

这就是一辆车的钱了啊!

那么,所以如果大家要贷款买房

当然选择公积金贷款啊

如果你能付下全款

那你可以关掉这篇文章了

既然可以省下这么多钱

大家就不要轻易提取公积金哦

不然就要多付几十万

为什么窗妹说

提取公积金后,会影响贷款买房呢

因为贷款额度和账户余额有直接关系

公积金贷款额度如何计算?

公积金贷款额度,取下面三个数据的最低值

1、公积金贷款额度=账户余额(个人或个人与共同申请人)*14

账户余额计算:如果除自己外还有共同申请人,账户余额=申请人公积金余额+共同申请人公积金余额

共同申请人指:配偶、子女、父母(必须是正常缴存深圳公积金)

2、个人申请额度最高50万元,共同申请最高额度90万元。

3、不高于购房总价款的70%

例如

公积金账余额为5万,购买200万的房子

1)贷款额度=账户余额(个人或共同申请人)*14=50000*14=70万

2)个人贷款额度<50万;共同申请额度<90万

3)贷款额度<房价*70%=200*70%=140万

所以两个人最高贷款额度为70万

同时,如果你和共同申请人三年以上未提取公积金的,贷款额度增加10%

最后,公积金贷款总额:70万*10%=77万

假设你的公积金提取过

申请公积金贷款是账户余额只有1万元

那么你只可以申请14万元

大家都知道深圳房价吧

所以提不提取公积金

就不用窗妹多说了吧

那么就有朋友说

我又不在深圳买房

我不需要贷款,可以随意提取

nono,当然不是这样的啊

公积金转移至外地或异地购房

公积金在深圳买房以及

把深圳的公积金转回老家都是可以的

1、深圳公积金可以在异地贷款买房

如果你的老家符合公积金异地贷款政策,那么可以出具证明,向购房地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。

目前支持公积金异地贷款的城市

城市:宁波、绍兴、舟山、台州、嘉兴、合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北、天津、

省份:广西省、海南省、湖北省、湖南省、江西省

2、从深圳转至异地

如果已经与深圳的单位终止劳动关系并已办理账户封存手续的,并在异地公积金中心设立住房公积金账户,可申请将深圳的公积金转移至异地。

最后,窗妹还是不太建议大家

提取公积金的

以免影响自己买房哦

已经提取过的朋友也不用担心

可以把买房的时间延后一点~

钢铁啾 本文来源:深圳之窗 责任编辑:谭雪婷_SZ102
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×

比情商更能拉开距离的,是逻辑力

热点新闻

态度原创

精彩推荐
海淘品牌
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x