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深晚报道|深圳首个"稳租金"商品房今起申请,暂定110元/月·平

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为了促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。首批试点的塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓于10月15日10时开始线上租赁申请工作。据了解,塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米。

塘朗城广场项目位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场,由深圳市朗通房地产开发有限公司开发建设。该项目于2019年10月底交付使用,其中,建筑面积31平方米至41平方米左右的一房180套,建筑面积58平方米至61平方米左右的两房32套、建筑面积84平方米至86平方米的三房36套。

相关数据显示,2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139.16元/月·平方米,其中蛇口、后海、科技园等片区,租金均价都不下110元/月·平方米。而首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米;单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。其次,物业管理费4.5元/月·平方米,电费标准为0.68元/度,水费标准为3.77元/吨,燃气费为3.5元/立方米。

据了解,纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源,严格规范租金价格,实行“一房一价”“一年一调”制度。稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价,通过房地产信息平台稳租金系统予以公布;租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%),并予公布。

据悉,在深圳未买住宅、未租保障房,且在深圳连续缴社会保险满12个月(不含当月)即可申请;准入条件不限深圳市户籍、不设收入线,满足不同层次人士的租赁需求。

深圳晚报记者 杜婷

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