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多地上调公积金提取额度,北上广深谁最宽松?

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在“租售并举”的政策导向下,多地正在提高提取住房公积金租房的额度。

根据21世纪经济报道记者梳理发现,今年以来,深圳、南京、哈尔滨等市都发布了相应的新规,加大了支持以公积金支付房租的力度。

今年5月,住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年住房租赁提取公积金730.40亿元,同比大幅增长64.22%。

多城上调公积金租房提取额度

10月21日,深圳住房公积金管理中心发布通知称,公积金新政将于11月1日开始执行。

针对租房的情形,新政规定,职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

此外,为了更好地支持住房保障相关工作,公积金提取新规主要向基本保障对象职工倾斜。职工属于深圳公共租赁住房的基本保障对象的,可选择每月按实际房租提取公积金,且不超过职工住房公积金账户余额。

相比之下,南京的公积金提取新规更偏向“照顾”人才。

10月2日,南京公积金官方微信发布了《高层次人才提取住房公积金支付房租指南》,其中提出,《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才,提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,单身A、B、C类高层次人才按每月提取金额不超过2400元计算。

今年4月30日起,哈尔滨市公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。市区职工及配偶租住商品住房,提取住房公积金限额由14400元/年,上调至18000元/年;县(市)职工及配偶租住商品住房,提取住房公积金限额由9600元/年,上调至12000元/年。

在租购并举的背景下,国家层面早已鼓励公积金向租赁市场倾斜。

2018年5月,住建部、财政部等多部门联合下发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,其中提到,规范改进住房公积金提取政策,优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

上述《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年住房租赁提取公积金人数766.44万人,人均提取金额0.95万元,住房租赁提取在各类提取中增速最快,住房公积金帮助职工通过租赁解决住房问题的力度进一步加大。

北上广深,谁的提取条件最宽松?

针对提取公积金用于租赁,其中一个普遍的关注点在于每月提取额度。尤其是在一线城市,租房支出持续攀升。以北京为例,根据我爱我家研究院的统计数据,2019年上半年北京住房租赁交易中,套均租金为6044元/套·月,环比上涨1.33%,同比上涨5.31%。

但北京提供了十分宽松的提取公积金租房福利:北京市行政区域内无自有住房的,若能提供租房合同、租房发票原件的,月提取金额不超过本人住房公积金月缴存额(有配偶的为夫妻双方的住房公积金月缴存额),同时不得超过月租金。

即便是无法提供租房合同及发票,只要在北京无自有住房,同样可以办理住房公积金提取,但提取额度限制为每月1500元,每季度提取一次。

10月21日,北京白领小杨刚刚办理了租房公积金提取,他在朋友圈写道:租房合同、发票和身份证就是所有要带的材料,一年房租,实时到账。

广州设置了一定的提取“限额”,在租赁合同登记备案的情况下,每月提取额度不超过实际已支付的租金,但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,及所租房屋建筑面积超过90平方米超出部分租金均不计入提取额度。据《广州日报》2018年的报道,广州职工用公积金租房,每人每月最高可以提取6574元。

深圳按照每月缴存额度的65%来提取。今年7月1日起,深圳公积金缴存基数上限为27927元,若按缴存比例上限12%来计,每月公积金缴存上限约为6700元,按65%的提取额度来计则为4355元。

上海规定,自2018年10月1日(含)起,职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案,可提取住房公积金支付房租,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额提高为3000元。

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