重温昔日经典 再造物管辉煌

10月11-13日，以“活力深圳 宜居未来”为主题的“好房子 好社区 好服务”2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会在深圳会展中心（福田）成功举办，展商和观众云集，现场火爆。

值得一提的是，10月13日上午，作为本次展会的主题活动之一、在会展中心9号馆1号会议厅举办的：炼出精品，再启山林——从“物业管理是怎样炼成的”到深圳首届“物业之声艺术展演”倍受关注。现场近300观众，与20年前由深圳制作的中国物业管理行业首部连续剧《物业管理是怎样炼成的》（以下简称“物练”）剧组成员齐聚一堂，重温旧时光，共话新未来。活动由中华慈善总会·首彩爱心基金会长、深圳市音乐剧协会秘书长向媛芬担任主持。

主持人 深圳市音乐剧协会秘书长向媛芬

深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁，深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠，原深圳市住宅局和国土房产局副局长李加林，《物业管理是怎样炼成的》出品人侯亚军、俞永铭、阎永平，深圳市音乐剧协会会长赵艳，《住宅与房地产》杂志社总编李春云，深圳市物业管理行业协会秘书长张红喜，深圳南影文化传媒总经理兼导演叶亮，《物业管理是怎样炼成的》演员宾洁、马汉毅、张铁军，中阿经济文化联合会创始人谢佩君，青海省物业管理协会会长丁秋花，深圳市物业管理行业协会监事长余绍元，深圳市物业管理行业协会副会长黄继东，深圳市深投教育集团有限公司副总经理、党委委员、工会主席刘畅，深投教育物业管理培训中心主任林琅，深圳交响乐团独唱演员刘小幻，内地知名男歌手林军，以及本次活动的所有协办单位和支持单位的领导均莅临现场。

20年前，中国物业管理行业首部连续剧《物炼》横空出世，作为行业内首部电视教育片，该剧对整个物业行业影响深远。节目以生动的故事和精彩的演绎，将物业管理的意义和物业人在推动小区建设、服务业主生活中的点点滴滴进行了完美地展示。创作过程，也汇集了行业老一辈专家、学者，企业老总及一线工作人员的智慧与经验，拍成后一直被誉为物业管理工作的优秀教材，也为政府、物企和业主三方架起了一座沟通的桥梁。而此次活动，不仅是为了纪念这部经典之作的20周年，也是为了承接今年九月举办的深圳首届“物业之声艺术展演”的余韵，再次启航。

回顾视频《回眸过去 回到未来》

回顾视频《电视剧发行片花》

陈耀忠会长在致辞中表示，“炼出精品，再启山林”不仅仅是一句口号，它代表了我们对物业管理行业未来发展的期许和承诺。他希望通过文化传承的力量，艺术载体的发声，激发回归初心和行业创新，让物业管理行业在新的时代背景下焕发新的活力，成为备受社会尊重的朝阳行业。

深圳市物业管理行业协会会长 陈耀忠发表致辞

随后，一首开场歌舞《爱在这里》拉开了活动的帷幕，这也是深圳物业之声的主题曲。一群来自物业行业的从业人员用精彩的歌舞展现了物业人的激情与活力。“爱在这里，就在这里，我用行动来证明，我可以变得更有意义……”真挚的歌声和温暖的歌词深深打动着在场每一个人。

开场歌曲、物业之声主题曲《爱在这里》

在主创对话环节，该剧制片人、总统筹、编剧，也是深圳市物业管理行业协会的现任秘书长张红喜，与该剧总导演叶亮、编剧王荷、谢斌，主题曲词作者何劲逐一分享了当年创作和拍摄过程中的难忘点滴，以及经典诞生的幕后故事。聊起20年前的一幕幕，5位主创仍然如数家珍。

从左到右：导演 叶亮、制片人/监制/编剧 张红喜、编剧 王荷、编剧 谢斌、词曲作者 何劲

叶亮导演回忆说，印象最深刻的是为了实现制片人要求的“一鸡两吃”目标，就是这部剧要成为物管企业员工学习和理解物业知识的教材范本，同时作为电视故事片要把艺术效果拉满，于是从早期剧本创作、到前期拍摄以及后期剪辑，通过各种努力实现了两者的平衡和统一。该剧共剪辑了 2 个版本，其一为教材版，共 8 集，取名《物业管理是怎样炼成的》，并制作成 VCD、DVD 版在2004年12月出版发行，教材版在业内广泛传播，现在还是很多高校物业专业、物业企业内部培训必看教材，影响深远；其二为 10 集电视剧，取名《物业管理的事》，于 2005 年元旦期间在深圳卫视黄金时间段首播后，引起了社会的强烈反响，很好传播了物业管理文化，起到吸引更多人关注物业管理这个行业以及指导日常物管工作的作用，有效搭建起物业与业主之间的沟通桥梁。

该剧总导演 叶亮

张红喜秘书长现场揭晓了当时拍摄行业首部电视剧的创作内幕及缘起。作为一名一直投身服务行业的“物业媒体老兵”，他说自己很多年前就有那样的想法，除了静态的文字、图片表达，希望能用镜头来呈现物业行业的生存状态，把那些鲜活的案例串联起来，再通过艺术加工让它“动”起来，为行业正能量发声。于是满怀热情创作了剧本，有了后面大家看到的这部电视情景剧。他还意味深长说到，一切都源于对这个行业的热爱，就想在有生之年多做点对行业持续健康发展有意义的事。

该剧制片人、监制、编剧 张红喜

编剧王荷、谢斌，也分享了很多有趣的幕后花絮，以及对自己的职业生涯产生的深远影响。王荷激动地说，当时是海边找了一个民宿封闭式创作剧本，但里边所有情节都源于实际工作的案例，把业主的感受和权益贯穿整个片子主线，播出后，同行和业主都觉得很亲切，在一定程度上，起到了双方矛盾的调和剂作用。谢斌揭秘说，自己当时是鹿丹村管理处主任，是这部戏的主角原型，当时写剧本时也正当自己怀孕，虽然辛苦后面也没能参与拍摄但终生难忘，很自豪自己是主创一分子。词曲作者何劲，谈起当时创作片头片尾曲的经历很是兴奋，他说，江涛演唱的片头曲《别问我为什么》和片尾曲《祥和平安》非常的温暖、接地气，传递出“人人为我 我为人人”的大爱。

该剧编剧 王荷

该剧编剧 谢斌

该剧词曲作者 何劲

主持人饶有兴趣问现场有谁会唱片头曲，话音刚落，深投教育物业培训中心林琅主任小跑上台，为大家即兴演唱一段《别问我为什么》，赢得满堂彩，侧面也反映出该剧的几首歌已被广为流传。

深投教育物业培训中心林琅主任即兴演唱

投资人访谈部分，该剧的投资人代表华佳宏物业董事长侯亚军、莲花物业董事长俞永铭、龙城城市运营前董事长阎永平来到了活动现场，充分肯定了《物炼》的时代意义和对促进物业行业发展做出的积极贡献，纷纷表示这部剧对增强社会公众对物业管理工作的认知和尊重，至今都有着非常深刻的启发意义，也为行业的发展留下宝贵的借鉴财富。

俞永铭一再表达佩服制片人的勇气以及各相关主管部门领导的大力支持，说自己能为行业的发展尽一份心力，付出再多都值得。阎永平回忆说，当时国内物业管理的才刚刚崛起，他们公司也正值改制，从行业长足发展出发不能只看眼前利益，这部片子起到了让更多的人了解、关注和支持物业管理的巨大作用，这就是最好的回报。侯亚军特别提到，怎么联合一切的力量来快速改变现状和建立规范，提升物业服务品质，让广大业主满意，《物炼》就是行业健康蓬勃发展的好载体，觉得有意义就去做了，他强调烙在物业人骨子里的初心不能变。对此，张红喜秘书长深深鞠躬，感谢各位企业家充分的信任和支持，才有20年前这部精品的问世。

特别值得一提的是，张红喜秘书长现场发起追思，缅怀、致敬已逝世的电视剧出品人周樟生以及物业行尊刘新云、张玉亭、瞿胜江等几位同志，回忆一起为行业打拼的沧桑岁月，并结合多年对行业的总结以及未来发展的思考，带出传承的意义，并呼唤越来越多的物业真英雄，一起以不朽的名义，回到未来，炼成精品，再启山林。

追思行业前辈

远道而来的三位演员代表宾洁、马汉毅和张铁军，分享了当年拍摄的趣事，以及对物业行业的深厚情感。事隔20年，大家重聚在《物炼》的“屋檐”下，回顾经典诞生的幕后故事，重温当年一起拍片激情澎湃的难忘岁月。

从左到右：导演叶亮、演员宾洁、马汉毅、张铁军，主持人向媛芬

女主角艾馨儿的扮演者宾洁老师动情地说，通过拍这部戏深刻感受到物业人的不容易，并站在一名业主的角度朗诵了自己亲笔写的一段温暖日志，以此表达对物业人的鼓励和敬意；马汉毅老师饰演的是反1号，一个有私利心的业委会副主任，感叹既选择投身为业主服务，就要守住原则底线，业委会要和物业公司齐心协力。风趣幽默的马老师还分享了自己所在小区有物业服务的安心幸福感；张铁军老师饰演的是一名业主，表达自己参演这中国第一部物业管理行业的连续剧非常荣幸，认可专业人做专业事，物业在任何时候都不可或缺，小区管理得好，共治才是硬道理，而不是某一方的孤军奋战。

该剧演员 宾洁

该剧演员 马汉毅

该剧演员 张铁军

活动现场还特别增设“粉丝面对面”互动环节，现场的粉丝观众与主创团队、演员进行面对面交流，共同探讨物业管理行业的现状与未来。气氛热烈，不少观众表达了此剧对自己工作生涯的积极影响。据悉，不少人是因为这部剧的影响而选择投身和坚守物业管理行业的。

现场粉丝互动

现场还派发了带有主创及演员签名的《物业管理是怎样炼成的》的限量纪念版U盘，现场赠给热情的粉丝观众。

《物业是怎样炼成的》纪念签名版U盘

在剧组再聚首访谈尾声，华语原创女歌手高丽云、青年女高音歌唱家兼中海物业海纳万商董事廖媛上台领唱《物业管理是怎样炼成的》片尾曲《祥和平安》。

一起唱响《祥和平安》

激情的历史回望与精彩的《物炼》播放，令现场的观众惊叹不已。一位来自大连的客户激动地说，本次展会不仅让我见证了深圳物管规范化、标准化、智能化最新成果，还让广大客商重温了深圳20年前物业管理的历史，收获满满。

深圳首届“物业之声”艺术展演的两位专家评委也来到活动现场，并带来好听的歌曲。深圳交响乐团独唱演员、广东流行音乐总团副团长刘小幻带来一温情歌曲《当你老了》，歌声中充满了对岁月的温情感慨与对未来的期许；而另一位内地知名青年歌手、中央电视台与湖南卫视签约艺人林军，则为大家高歌献唱澎湃大气的《不忘初心》，寓指正处于时代变迁中的物业管理人一定要铭记初心，砥砺前行。

深圳交响乐团独唱演员刘小幻 演唱《当你老了》

内地知名青年歌手林军 献唱《不忘初心》

2024年9月，深圳市物业管理行业协会和深圳市音乐剧协会共同成功主办了主题为“在一起·向未来”的深圳首届“物业之声”艺术展演，彰显出物业人多才多艺的美好形象，带来良好的社会反响。为更好地推动物业行业可持续健康发展，展示物业人的精神风貌，提升物业行业形象和认知度，共同促进双方机构的影响力以及文化延续，活动尾声，双方还共同签署了物业管理行业艺术展演战略合作协议，将共同推动物业管理行业与文化艺术的进一步融合。

深圳市物业管理行业协会与深圳市音乐剧协会共同签署战略合作协议

张红喜秘书长在接受记者采访时表示，作为中国内地物业管理的发源地，在40多年的发展过程中，深圳物业管理也在不断创新中突破。从1994年深圳出台全国第一部地方性物业管理条例《深圳经济特区住宅区物业管理条例》到2019年《深圳市绿色物业管理项目评价标准》正式实施，再到2020年深圳市在全国率先出台《深圳市业主共有资金监督管理办法》,深圳始终是勇立潮头；在全国城市上市物企数量中，深圳排名第一；在全国物业服务综合实力排名前十中，深圳物企数量占比超过一半。在未来的日子里，深圳物管人将始终以客户为中心，守正创新，为客户和社会创造更多的价值，不断提升人民群众的“幸福感、获得感”。

（网易新闻深圳频道 周彪 通讯员 黄晓蕾）