网易首页 > 网易广东 > 正文

深圳楼市,“爆了”!近四年高点!

0
分享至

据深圳中原研究中心统计,11月深圳全市一手住宅网签8076套,环比上升94.5%,新房住宅网签套数为近46个月最高。与此同时,深圳全市二手住宅过户7125套,环比上升16.5%,二手住宅成交套数创近50个月新高。至此,11月深圳卖出超1.5万套住宅。

进入11月,开发商入市步伐明显加快,众多项目集中开盘。乐有家研究中心监测显示,11月深圳全市新增预售10656套住宅,环比大涨72%。虽然预售量大幅度增加,但得益于10月至11月成交量的上涨,新房的库存去化反而有所缩短。截至11月30日,深圳预售新房住宅库存416万平方米,去化周期11.2个月,环比减少4.5个月。

深圳贝壳研究院认为,11月上半月的成交热度得益于10月势能的延续,下半月的成交动力则主要来自降低税费的预期与落地。

11月19日,深圳住建局等部门官宣取消普通住房和非普通住房标准,激发了改善型置业者入市的积极性,令大户型、高价房源成交量大幅提升。据深圳贝壳研究院监测,政策官宣后,144平方米以上房源日均签约量增长29.4%,1000万元以上房源日均签约量增长36.6%。12月1日,取消普通住房和非普通住房标准等降税政策正式执行,大户型置业者、改善型置业者成交预计将更为活跃,整体市场将延续活跃状态。

价格方面,记者在深圳罗湖、福田区实探时发现,“量增价稳”是目前市场的主要基调。在深圳罗湖翠竹片区,一家“销售冠军”门店的负责人告诉记者:“成交量明显增长,价格则处于相对稳定状态。我们发现,部分前期降幅较大且品质较好的次新二手房源以及优质学区房较受欢迎,但业主还是采取以价换量的方式,购房者出价也不像以前那样盲目跟风。”美联物业全国研究中心总监何倩茹表示认为,目前仍然处于市场的回暖阶段,价格稳定更能保证回暖的效果及持续性。

乐有家研究中心的数据显示,11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”,环比上涨2.1%,目前为每平方米6.43万元。业主挂牌价仍在下调,但下调幅度缩小。乐有家网最新业主挂牌均价为每平方米6.61万元,环比微跌0.3%。

2024年可谓是深圳楼市的“调控大年”,乐有家研究中心监测显示,截至11月25日,深圳楼市今年已出台重磅楼市政策16次,涉及房贷利率、公积金额度、房产税费、购房名额、购房首付、限售政策、财政刺激等多个方面,主管部门“稳楼市”的决心力度空前,而9月底以来的政策“组合拳”给市场带来正向效果。

来源:证券时报官微

责编:梁秋燕

校对: 彭其华




相关推荐
热点推荐
后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

奥字侃娱
2025-07-18 16:29:31
就在刚刚,台湾政坛大变天?7月18日,赖清德,韩国瑜传来新消息

就在刚刚,台湾政坛大变天?7月18日,赖清德,韩国瑜传来新消息

智观科技
2025-07-18 13:14:03
《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

乡野小珥
2025-07-18 04:52:22
再爆大冷,世界第12张安达出局!袁思俊连平3大冠军!8强决出2席

再爆大冷,世界第12张安达出局!袁思俊连平3大冠军!8强决出2席

求球不落谛
2025-07-19 04:24:27
侯勇怎么也没想到,12年前抛弃的糟糠之妻,成了他高攀不起的存在

侯勇怎么也没想到,12年前抛弃的糟糠之妻,成了他高攀不起的存在

比利
2025-07-17 19:56:08
宗馥莉稳赢了!没有信托,家族力捧的长子也没辙,泰康老总说对了

宗馥莉稳赢了!没有信托,家族力捧的长子也没辙,泰康老总说对了

说说史事
2025-07-18 14:52:23
女篮亚洲杯四强全出,中国女篮最新赛程,附CCTV5直播安排

女篮亚洲杯四强全出,中国女篮最新赛程,附CCTV5直播安排

南南说娱
2025-07-19 00:09:29
今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

锤不倒的拖油瓶
2025-07-18 05:15:37
云南省昆明市现任市委领导简介

云南省昆明市现任市委领导简介

时尚的弄潮
2025-07-19 06:11:05
已遭全球禁赛三年半!俄足协主席:俄罗斯足球水平制裁期间未下降

已遭全球禁赛三年半!俄足协主席:俄罗斯足球水平制裁期间未下降

直播吧
2025-07-18 10:44:32
李湘又该不开心了!带女儿去日本旅行,30w+穿搭还被网友使劲挑刺

李湘又该不开心了!带女儿去日本旅行,30w+穿搭还被网友使劲挑刺

陈意小可爱
2025-07-19 06:07:34
四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

灿烂夏天
2025-07-16 13:04:46
看不下去了!蓉城球迷赛后留言刷屏要求俱乐部为韦世豪发声

看不下去了!蓉城球迷赛后留言刷屏要求俱乐部为韦世豪发声

直播吧
2025-07-18 23:08:05
娃哈哈长公主海外资产:2500万美金豪宅背后与娃哈哈内斗继承战争

娃哈哈长公主海外资产:2500万美金豪宅背后与娃哈哈内斗继承战争

蓝鲸新闻
2025-07-18 00:35:04
师徒反目15年后,曹云金用一场漂亮的翻身仗,让郭德纲高攀不起

师徒反目15年后,曹云金用一场漂亮的翻身仗,让郭德纲高攀不起

禾寒叙
2025-07-18 22:42:15
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
阿富汗性出口,为何屡禁不止?|地球知识局

阿富汗性出口,为何屡禁不止?|地球知识局

地球知识局
2025-07-18 20:20:49
和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

解读热点事件
2025-07-17 00:05:03
入伏后,“打死”都不要买的6种果蔬,商贩自己都不吃,建议了解

入伏后,“打死”都不要买的6种果蔬,商贩自己都不吃,建议了解

神牛
2025-07-18 15:36:46
国乒教练换血?王励勤夏窗变革,马琳手握新王牌,王皓上位有难度

国乒教练换血?王励勤夏窗变革,马琳手握新王牌,王皓上位有难度

忠橙家族
2025-07-18 20:04:55
2025-07-19 08:52:49

头条要闻

正部级女官员刘慧任上被查:17岁当工人 39岁任正厅

头条要闻

正部级女官员刘慧任上被查:17岁当工人 39岁任正厅

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

旅游
教育
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

陕西公费师范生遇冷,河南公费师范生火爆,这到底是怎么回事?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版