逾4300套“深铁好房”于今年上新！

轨交TOD指数连续四年位列全国榜首

打造多个高品质住宅项目

承建保障房4.9万套……

近年来，深铁置业

以“轨道+物业”（TOD）为核心

在城市空间优化、功能升级

和可持续发展方面

交出一份令人满意的答卷

2025年，深铁置业将持续深耕TOD开发模式，致力于为深圳及粤港澳大湾区打造高品质、可持续的城市生活空间。

今年共计划推出房源约4300套

涵盖人才房、商品房、公寓等

其中包括人才住房约2000套

助力城市高质量发展

作为深铁集团旗下的房地产开发与运营平台，深铁置业以“六好六化”产品体系为引领，聚焦高品质、绿色化、智能化人居，助力城市高质量发展。

截至目前

深铁置业建设

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• 对外公园超60万平方米
• 代建学校13所，幼儿园31所
• 市政道路共32条及1所医院
• 其中以深云文体公园、塘朗运动中心为代表的多个TOD文体设施成为城中热门体育场馆，多个TOD项目中的社区公园、学校等也收获诸多好评。

深铁置业在TOD开发模式中，积极承担社会责任，将保障性住房融入地铁上盖项目。截至目前已累计承建建筑面积约382万平方米的保障性住房，约4.9万套保障性住房（在建约2.4万套、已建约2.5万套）。

按照计划，2025年，深铁置业将强化“TOD+品质人居”战略，精准匹配市场需求，计划推出超4300套房源，分布于深圳龙岗、前海、光明、龙华等核心区域。商品房将以高端改善为主，全年计划推出三个项目，房源约1280套。

相关TOD项目的介绍

老铁为大家整理好啦

快来一起看看吧

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01深铁前海时代尊府

（前海·鲤鱼门站）

深铁前海时代（前海·鲤鱼门站）为前海桂湾CBD地标，毗邻地铁1/21号线（规划），主打“府系”高端产品，户型以改善置业为主。预计首先提供建面约245-285㎡的4房户型77套；建面约89-190㎡3-4房户型172套；以及建面约89-335㎡3-4房，户型256套。计划于今年分批推出。

02深铁珑境

（龙华·龙胜站）

深铁珑境（龙华·龙胜站）为龙华TOD低密住区，邻近4号线龙胜站，配套建面约4.8万㎡商业，定位中轴改善标杆。提供建面约85-111㎡三至四房房源约313套。计划今年6月推出。

03深铁铭著

（宝安·松岗站）

深铁铭著（宝安，松岗站），占位黄金内湾西部门户中心，西部3条地铁线路（6/11/12号线）交汇，未来将与项目连通。周边宝中第二实验学校、松岗文化艺术中心、约10万㎡城市级公园等醇熟配套。是集住宅、办公、酒店、商业多维业态于一体的TOD综合体。打造建面约77-119㎡臻装2-4房品质住宅，建面约68-86㎡2-3房安居房产品，将于今年分批入市。

04深铁阅云境

（龙岗·大运站）

深铁阅云境（龙岗·大运站）项目的人才住房将于今年3月推出，将提供房源287套，其中，涵盖建面约66㎡的两房以及建面约87㎡的三房户型。深铁阅云境与大运枢纽（汇聚3/14/16号线和深大城际）互联互通，是集商品房、人才房、办公及高端商业于一体的城市综合体，可实现城市、社区的高效链接。

05深铁璟城

（宝安·碧头站）

深铁璟城（宝安·碧头站）项目位于西部黄金内湾“核芯”位置，打造约70万㎡公园大城，项目紧邻宝安中学第二实验学校，同时约10万㎡三大公园环伺，繁盛配套在侧。人才房共计2480套，首批产品已于2024年入市，第二批次744套建面约70-90㎡的二至三房阔景新品将于近期入市。

06深铁睿著

（光明）

深铁睿著位于光明区新湖街道光辉大道，南侧为深圳四大名校之一——外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（在建），自带配套商业，周边汇聚建面约30万㎡商业配套，周边3高速3地铁1高铁环绕，将在今年二季度开盘推出建面约86-141㎡园景臻装3-4房。同时，深铁睿著人才住房将提供建面约86-88㎡的三房房源32套，计划今年5月推出。

07深铁前海国际枢纽中心

（前海·前海湾站）

深铁前海国际枢纽中心（前海·前海湾站）T2栋公寓项目也将于今年推出，位于华南首个口岸级TOD枢纽，无缝衔接5条轨道线路，定位大湾区商务精英资产。计划下半年正式推出，届时，可提供建面约190-800㎡的天际瞰海公寓。

将持续以TOD模式引领

以轨道交通为骨架

整合居住、商业、办公、文化等功能

打造高效、集约、宜居的生活圈